Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Flor Hofmanslaan à Lebbeke
Flor Hofmanslaan est un grand axe de transit de 520 m, à 0,6 km au nord du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lebbeke-Centrum, est de 239 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à370 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Lebbeke-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Flor Hofmanslaan en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1
- Longueur
- 520 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,3 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 161e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,6 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Flor Hofmanslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lebbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Zwanenstraat (10) et devant Kerkplein (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oud-Strijdersstraat | 70 m | Lebbeke-Centrum |
| Leo Duboisstraat | 80 m | Lebbeke-Centrum |
| Eikenveldstraat | 120 m | Lebbeke-Centrum |
| Grote Plaats | 240 m | Lebbeke-Centrum |
| Brouwersstraat | 240 m | Lebbeke-Centrum |
| Jules De Buckstraat | 250 m | Lebbeke-Centrum |
| Laurierstraat | 270 m | Lebbeke-Centrum |
| Kerkstraat | 300 m | Lebbeke-Centrum |
| Kerkplein | 310 m | Lebbeke-Centrum |
| Zwanenstraat | 340 m | Lebbeke-Centrum |
Acheter Flor Hofmanslaan à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Flor Hofmanslaan
La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Flor Hofmanslaan pèse 8 adresses sur les 734 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Flor Hofmanslaan
Combien vaut une maison Flor Hofmanslaan à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Flor Hofmanslaan est son quartier, Lebbeke-Centrum : 188 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Flor Hofmanslaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Flor Hofmanslaan comme un grand axe de transit de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Flor Hofmanslaan à Lebbeke ?
Flor Hofmanslaan fait partie du quartier Lebbeke-Centrum, à Lebbeke. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Flor Hofmanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode