Prix des maisons Brouwersstraat à Lebbeke

Brouwersstraat mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lebbeke, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 279 000 € (173 ventes), soit 131 000 € d'écart (+47 %).

Dans la fourchette du quartier Lebbeke-Centrum (188 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lebbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Motbaan relève du quartier Wijk Kapelleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Brouwersstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Zwanenstraat (29 %) ; Jules De Buckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Kapellekensbaan) à 162 m² (Jules De Buckstraat) dans ces rues ; Brouwersstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Jules De Buckstraat (14) et devant Zwanenstraat (10).

Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwersstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Brouwersstraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,2 km : médiane du quartier 349 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Kontich, à 26,8 km : médiane du quartier 352 500 € (+68 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Gand, à 29,4 km : médiane du quartier 612 500 € (+192 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Boortmeerbeek, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Stabroek, à 40,2 km : médiane du quartier 348 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Louvain, à 41,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Brouwersstraat à Beernem, à 57,4 km : prix de quartier non publié
• Brouwersstraat à Linter, à 68,2 km : prix de quartier non publié
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Brouwersstraat pèse 10 adresses sur les 734 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.