Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke

Prix des maisons Laurierstraat à Lebbeke

Laurierstraat est un axe de liaison locale de 350 m, à 0,6 km au nord du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lebbeke-Centrum, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

188 000 €à370 000 €

Prix médian : 239 000 €

Quartier retenu : Lebbeke-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).

Laurierstraat en chiffres

Adresses
47 (18 pairs, 29 impairs)
Numéros
pairs 4 à 40, impairs 1 à 51
Longueur
350 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
5
Bâtiments
45 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
69 % (29)
3 façades (jumelé)
24 % (10)
4 façades (isolé)
7 % (3)
Emprise médiane
104 m² au sol
Entre numéros voisins
9,1 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
6,4 % (5e rue sur 21)
Taille
57e rue sur 182 à Lebbeke
Du centre de Lebbeke
0,6 km au nord

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lebbeke-Centrum.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Laurierstraat : type de bâti et prix de référence

Laurierstraat compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke. La médiane des 4 façades de Lebbeke (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lebbeke-Centrum (188 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Laurierstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lebbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Laurierstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Hemelstraat (100 %), la moins dense Eikenveldstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Hemelstraat) à 162 m² (Jules De Buckstraat) dans ces rues ; Laurierstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Onze-Lieve-Vrouwstraat (52) et devant Oud-Strijdersstraat (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jules De Buckstraat130 m140 %Lebbeke-Centrum
Kerkstraat130 m315 %Lebbeke-Centrum
Hemelstraat150 m70 %Lebbeke-Centrum
Kerkplein170 m5Lebbeke-Centrum
Poststraat190 m3428 %Lebbeke-Centrum
Eikenveldstraat210 m3122 %Lebbeke-Centrum
Grote Plaats230 m190 %Lebbeke-Centrum
Onze-Lieve-Vrouwstraat240 m523 %Lebbeke-Centrum
Oud-Strijdersstraat250 m363 %Lebbeke-Centrum
Flor Hofmanslaan270 m8Lebbeke-Centrum

Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Laurierstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Laurierstraat à Lebbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas188 000 €3 760 €4 180 €195 900 €
Médiane239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Laurierstraat

La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Laurierstraat pèse 47 adresses sur les 734 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Laurierstraat

Combien vaut une maison Laurierstraat à Lebbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laurierstraat est son quartier, Lebbeke-Centrum : 188 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 239 000 €.

Les maisons de Laurierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (24 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².

Laurierstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laurierstraat comme un axe de liaison locale de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Laurierstraat à Lebbeke ?

Laurierstraat fait partie du quartier Lebbeke-Centrum, à Lebbeke. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode