Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Jules De Buckstraat à Lebbeke
Jules De Buckstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,7 km au nord du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lebbeke-Centrum, est de 239 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à370 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Lebbeke-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Jules De Buckstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 129e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 0,7 km au nord
Bâti
Jules De Buckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (7 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jules De Buckstraat : type de bâti et prix de référence
Jules De Buckstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 279 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Lebbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lebbeke-Centrum (188 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules De Buckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lebbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jules De Buckstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Grote Plaats (92 %), la moins dense Zwanenstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Oud-Strijdersstraat) à 146 m² (Onze-Lieve-Vrouwstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Jules De Buckstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Grote Plaats (19) et devant Zwanenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 50 m | Lebbeke-Centrum |
| Kerkplein | 70 m | Lebbeke-Centrum |
| Grote Plaats | 100 m | Lebbeke-Centrum |
| Laurierstraat | 130 m | Lebbeke-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 170 m | Lebbeke-Centrum |
| Zwanenstraat | 200 m | Lebbeke-Centrum |
| Poststraat | 220 m | Lebbeke-Centrum |
| Flor Hofmanslaan | 250 m | Lebbeke-Centrum |
| Eikenveldstraat | 250 m | Lebbeke-Centrum |
| Oud-Strijdersstraat | 260 m | Lebbeke-Centrum |
Acheter Jules De Buckstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 3 760 € | 195 900 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules De Buckstraat
La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Jules De Buckstraat pèse 14 adresses sur les 734 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules De Buckstraat
Combien vaut une maison Jules De Buckstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules De Buckstraat est son quartier, Lebbeke-Centrum : 188 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Jules De Buckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Jules De Buckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules De Buckstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules De Buckstraat à Lebbeke ?
Jules De Buckstraat fait partie du quartier Lebbeke-Centrum, à Lebbeke. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Jules De Buckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode