Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke

Prix des maisons Kerkplein à Lebbeke

Kerkplein est une voie résidentielle de 50 m, à 0,7 km au nord du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lebbeke-Centrum, est de 239 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

188 000 €à370 000 €

Prix médian : 239 000 €

Quartier retenu : Lebbeke-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).

Kerkplein en chiffres

Adresses
5 (2 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
Longueur
50 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Part du quartier
0,7 % (20e rue sur 21)
Taille
170e rue sur 182 à Lebbeke
Du centre de Lebbeke
0,7 km au nord

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.

Les rues les plus proches de Kerkplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lebbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapellekensbaan, en compte 54.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kerkstraat40 m315 %Lebbeke-Centrum
Jules De Buckstraat70 m140 %Lebbeke-Centrum
Grote Plaats110 m190 %Lebbeke-Centrum
Onze-Lieve-Vrouwstraat110 m523 %Lebbeke-Centrum
Laurierstraat170 m477 %Lebbeke-Centrum
Zwanenstraat170 m1029 %Lebbeke-Centrum
Poststraat200 m3428 %Lebbeke-Centrum
Koningin Astridplein230 m130 %Lebbeke-Centrum
Kapellekensbaan240 m540 %Lebbeke-Centrum
Brouwersstraat280 m1050 %Lebbeke-Centrum

Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkplein » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkplein à Lebbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lebbeke-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas188 000 €3 760 €4 180 €195 900 €
Médiane239 000 €4 780 €4 480 €248 300 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kerkplein

La médiane du quartier Lebbeke-Centrum est passée de 198 500 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+6 %), quand celle de Lebbeke gagnait 23 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 230 000 € : 2021 est 9 % en dessous. Kerkplein pèse 5 adresses sur les 734 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kerkplein

Combien vaut une maison Kerkplein à Lebbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkplein est son quartier, Lebbeke-Centrum : 188 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 239 000 €.

Kerkplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkplein comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kerkplein à Lebbeke ?

Kerkplein fait partie du quartier Lebbeke-Centrum, à Lebbeke. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode