Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Stationsstraat à Lanaken
Stationsstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 179 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 145 (76 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 232, impairs 1 à 181
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 112 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (7)
- Emprise médiane
- 179 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 9e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (18 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 86 bâtiments accolés sur 93 (92 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 179 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanaken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Arkstraat relève du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, où la médiane 2023 est de 256 876 €, soit 41 % de plus que Lanaken-Centrum (182 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Stationsstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Ernest Claesstraat (78 %), la moins aérée Winkelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Winkelstraat) à 228 m² (Europaplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 179 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Arkstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenweidestraat | 70 m | Lanaken-Centrum |
| Spoorwegstraat | 130 m | Lanaken-Centrum |
| Winkelstraat | 200 m | Lanaken-Centrum |
| Schumanplein | 220 m | Lanaken-Centrum |
| Molenweideplein | 290 m | Lanaken-Centrum |
| Arkstraat | 310 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
| Europaplein | 320 m | Lanaken-Centrum |
| In De Bruel | 380 m | Lanaken-Centrum |
| Kerkplein | 400 m | Lanaken-Centrum |
| Ernest Claesstraat | 400 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Maasmechelen, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bilzen-Hoeselt, à 11,5 km : médiane du quartier 199 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Genk, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à As, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Diepenbeek, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hasselt, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Dilsen-Stokkem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Tongres-Looz, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Stationsstraat pèse 145 adresses sur les 773 du quartier (19 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (69 %), 22 jumelés (24 %) et 7 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 179 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Lanaken ?
Stationsstraat fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 1re rue sur 24 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode