Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Jan Rosierlaan à Lanaken
Jan Rosierlaan est une voie résidentielle de 520 m, à 0,6 km au sud du centre de Lanaken (3620). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Jan Rosierlaan en chiffres
- Adresses
- 51 (35 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 98, impairs 1 à 57
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 47e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lanaken-Centrum.
Maisons de Jan Rosierlaan : type de bâti et prix de référence
Jan Rosierlaan compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Rosierlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Rosierlaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Gemeenteplein (100 %), la moins dense Gasthuisstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Winkelstraat) à 228 m² (Europaplein) dans ces rues ; Jan Rosierlaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Europaplein (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasthuisstraat | 80 m | Lanaken-Centrum |
| Pastorijstraat | 130 m | Lanaken-Centrum |
| Gemeenteplein | 140 m | Lanaken-Centrum |
| Aan De Engelse Hof | 180 m | Lanaken-Centrum |
| Europaplein | 240 m | Lanaken-Centrum |
| Kerkplein | 260 m | Lanaken-Centrum |
| Bodestraat | 310 m | Lanaken-Centrum |
| Schumanplein | 310 m | Lanaken-Centrum |
| In De Bruel | 360 m | Lanaken-Centrum |
| Winkelstraat | 370 m | Lanaken-Centrum |
Acheter Jan Rosierlaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Rosierlaan
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Jan Rosierlaan pèse 51 adresses sur les 773 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Rosierlaan
Combien vaut une maison Jan Rosierlaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Rosierlaan est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Jan Rosierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 17 jumelés (46 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Jan Rosierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Rosierlaan comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Rosierlaan à Lanaken ?
Jan Rosierlaan fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Jan Rosierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode