Prix des maisons Europaplein à Lanaken

Europaplein compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 228 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Europaplein est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Winkelstraat (100 %), la moins dense Gasthuisstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Winkelstraat) à 139 m² (Gasthuisstraat) dans ces rues ; avec 228 m², Europaplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Molenweideplein (42) et devant Gasthuisstraat (26).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europaplein » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Europaplein à Bilzen-Hoeselt, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Europaplein à Maasmechelen, à 11,5 km : médiane du quartier 237 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Europaplein à Bierbeek, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• Europaplein à Beerse, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• Europaplein à Vilvorde, à 87,6 km : prix de quartier non publié
• Europaplein à Zelzate, à 133,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Europaplein à Nazareth-De Pinte, à 140,8 km : médiane du quartier 418 000 € (+130 % par rapport à celle-ci)
• Europaplein à Zwevegem, à 162,3 km : médiane du quartier 218 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Europaplein pèse 35 adresses sur les 773 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.