Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Casimir Rockplein à Lanaken
Casimir Rockplein est une voie résidentielle de 310 m, dans le centre de Lanaken (3620). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Casimir Rockplein en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 9 à 19
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (9)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 231e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,3 km
Bâti
Casimir Rockplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Casimir Rockplein : type de bâti et prix de référence
Casimir Rockplein compte 9 bâtiments isolés sur 12 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.
Le quartier compte toutefois 82 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Casimir Rockplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Casimir Rockplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lanaken-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Wijnstokstraat relève du quartier Pietersem, où la médiane 2023 est de 310 500 €, soit 71 % de plus que Lanaken-Centrum (182 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 €, par Hugo Verrieststraat). Avec 75 % de 4 façades, Casimir Rockplein est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wijnstokstraat (100 %), la moins aérée Kortestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 157 m² (Wijnstokstraat) dans ces rues ; Casimir Rockplein est à 117 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 6e sur 11, après Boeketstraat (20) et devant Wijnstokstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heuvelstraat | 210 m | Lanaken-Centrum |
| Wijnstokstraat | 250 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Hugo Verrieststraat | 250 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
| Oogstplein | 250 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Anne Frankstraat | 300 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
| Wijngaardstraat | 300 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Heikantstraat | 330 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Boeketstraat | 350 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Kortestraat | 360 m | Lanaken-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 370 m | Pannestraat - Maastrichterweg · 256 876 € +41 % |
Acheter Casimir Rockplein à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Casimir Rockplein
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Casimir Rockplein pèse 12 adresses sur les 773 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Casimir Rockplein
Combien vaut une maison Casimir Rockplein à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Casimir Rockplein est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de Casimir Rockplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 2 jumelés (17 %) et 9 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Casimir Rockplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Casimir Rockplein comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Casimir Rockplein à Lanaken ?
Casimir Rockplein fait partie du quartier Lanaken-Centrum, à Lanaken. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Casimir Rockplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode