Prix des maisons Gemeenteplein à Lanaken

Gemeenteplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gemeenteplein est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Winkelstraat ; Gasthuisstraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Winkelstraat) à 228 m² (Europaplein) dans ces rues ; Gemeenteplein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Bodestraat (13) et devant Schumanplein (12).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gemeenteplein » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gemeenteplein à Zutendaal, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Riemst, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Lummen, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Saint-Trond, à 38,7 km : médiane du quartier 265 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Hoegaarden, à 55,4 km : médiane du quartier 310 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Gemeenteplein à Louvain, à 64,9 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Bertem, à 72,0 km : prix de quartier non publié
• Gemeenteplein à Keerbergen, à 73,0 km : médiane du quartier 341 000 € (+87 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Gemeenteplein pèse 12 adresses sur les 773 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.