Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Koning Albertlaan à Lanaken
Koning Albertlaan est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 0,5 km à l'est du centre de Lanaken (3620). Elle compte 132 adresses, numérotées de 1 à 264. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lanaken-Centrum, est de 243 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
192 000 €à319 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Lanaken-Centrum, 16 ventes en 2021 (médiane 182 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,5 %).
Koning Albertlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koning Albertlaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 182 000 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 56 | 182 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 86 à 264, côté pair | 42 | pas de prix publié |
| N° 105 à 241, côté impair | 31 | 310 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 209 à 255, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Lanaken-Centrum), regroupe 56 des 132 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 105 à 241, 310 500 €) et le moins cher (n° 1 à 99, 182 000 €), l'écart de médiane est de 128 500 € (+71 %), et de 131 700 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lanaken, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (62 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 1 à 255
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 121 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (30)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 10e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,5 km à l'est
Bâti
Koning Albertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 18 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koning Albertlaan : type de bâti et prix de référence
Koning Albertlaan mêle 80 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Albertlaan
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Lanaken-Centrum. La limite passe à 180 m : Drie Eikenstraat relève du quartier Geeneind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pietersem (310 500 €, par de Merodelaan). Avec 27 % de 4 façades, Koning Albertlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Vrijheidsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (de Merodelaan) à 189 m² (Kleine Wingerd) dans ces rues ; Koning Albertlaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant de Merodelaan (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drie Eikenstraat | 180 m | Geeneind · n.d. |
| de Merodelaan | 190 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Edgard de Caritatstraat | 230 m | Geeneind · n.d. |
| Guffensstraat | 280 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Winningerstraat | 300 m | Geeneind · n.d. |
| Grenswachtplaats | 330 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Vrijheidsstraat | 380 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Kleine Wingerd | 390 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Burgemeester Martinstraat | 400 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
| Dr. Le Jeunestraat | 410 m | Pietersem · 310 500 € +71 % |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Albertlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koning Albertlaan à Maasmechelen, à 9,0 km : médiane du quartier 221 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Maaseik, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Tongres-Looz, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Bourg-Léopold, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Pelt, à 40,5 km : médiane du quartier 240 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Landen, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Koning Albertlaan à Lommel, à 45,1 km : médiane du quartier 307 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Koning Albertlaan à Hoegaarden, à 55,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Koning Albertlaan à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Albertlaan
La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Koning Albertlaan pèse 56 adresses sur les 773 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koning Albertlaan
Le prix est-il le même tout au long de Koning Albertlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 182 000 € en 2021 ; n° 86 à 264 pairs : pas de prix publié ; n° 105 à 241 impairs : médiane 310 500 € en 2023 ; n° 209 à 255 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koning Albertlaan à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Albertlaan est son quartier, Lanaken-Centrum : 192 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koning Albertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (33 %), 44 jumelés (40 %) et 30 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Koning Albertlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Albertlaan comme un axe de liaison locale de 2,3 km, en partie à sens unique, avec 19 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koning Albertlaan à Lanaken ?
Koning Albertlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lanaken : Lanaken-Centrum (n° 1 à 99, 56 adresses), Geeneind (n° 86 à 264, 42 adresses), Pietersem (n° 105 à 241, 31 adresses), Pietersembos (n° 209 à 255, 3 adresses).
Vous vendez Koning Albertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode