Prix des maisons Gasthuisstraat à Lanaken

Gasthuisstraat compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lanaken-Centrum (192 000 € à 319 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.

Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lanaken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 23 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasthuisstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Gemeenteplein, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Winkelstraat) à 228 m² (Europaplein) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Europaplein (35) et devant Winkelstraat (18).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasthuisstraat à Hasselt, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Heusden-Zolder, à 29,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Saint-Trond, à 33,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Balen, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Gasthuisstraat à Meerhout, à 48,9 km : médiane du quartier 207 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Mol, à 50,4 km : médiane du quartier 209 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Geel, à 55,1 km : médiane du quartier 228 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Gasthuisstraat à Hoegaarden, à 55,5 km : médiane du quartier 310 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lanaken-Centrum, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lanaken-Centrum est passée de 195 000 € en 2018 à 182 000 € en 2021 (-7 %), quand celle de Lanaken gagnait 20 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 195 000 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2018, 16 en 2021). Gasthuisstraat pèse 26 adresses sur les 773 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.