Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière

Prix des maisons rue du Chemin de Fer à La Louvière

La rue du Chemin de Fer est une voie résidentielle de 540 m, à 1,1 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Closiere, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

138 000 €à240 000 €

Prix médian : 177 000 €

Quartier retenu : La Closiere, 17 ventes en 2021 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).

La rue du Chemin de Fer en chiffres

Adresses
14 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 37
Longueur
540 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
3
Bâtiments
14
2 façades (mitoyen)
79 % (11)
3 façades (jumelé)
14 % (2)
4 façades (isolé)
7 % (1)
Emprise médiane
68 m² au sol
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,0 % (11e rue sur 13)
Taille
570e rue sur 859 à La Louvière
Du centre de La Louvière
1,1 km au nord-est

Bâti

La rue du Chemin de Fer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (11 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 270 m en moyenne.

Maisons de la rue du Chemin de Fer : type de bâti et prix de référence

La rue du Chemin de Fer compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Closiere (138 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue du Chemin de Fer

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Closiere et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le boulevard des Droits de l'Homme relève du quartier Boulonneries - Keramis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Louviere-Centre (140 000 €, par la rue des Forgerons). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Chemin de Fer est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Kéramis (98 %), la moins dense la rue Anna Boch (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Alfred Séverin) à 125 m² (la rue Anna Boch) dans ces rues ; la rue du Chemin de Fer est à 68 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue du Thiriau du Luc (19) et devant la rue Anna Boch (13).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Alfred Séverin110 m462 %La Closiere
Rue Anna Boch160 m138 %La Closiere
Rue du Thiriau du Luc180 m195 %La Closiere
Boulevard des Droits de l'Homme210 m5Boulonneries - Keramis · n.d.
Rue de la Closière260 m225 %La Closiere
Rue Camp de Châlons380 m290 %La Closiere
Rue Basse400 m30Mansart - Parc Gilson · n.d.
Rue des Forgerons410 m840 %La Louviere-Centre · 140 000 € -10 %
Place Communale460 m220 %La Louviere-Centre · 140 000 € -10 %
Rue Kéramis460 m640 %La Louviere-Centre · 140 000 € -10 %

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Chemin de Fer » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue du Chemin de Fer à La Louvière : frais à prévoir

Au prix médian du quartier La Closiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas138 000 €4 140 €3 880 €146 000 €
Médiane177 000 €5 310 €4 110 €186 400 €
Haut240 000 €7 200 €4 480 €251 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur la rue du Chemin de Fer

Combien vaut une maison rue du Chemin de Fer à La Louvière ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chemin de Fer est son quartier, La Closiere : 138 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 177 000 €.

Les maisons de la rue du Chemin de Fer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %), 2 jumelés (14 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².

La rue du Chemin de Fer est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chemin de Fer comme une voie résidentielle de 540 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue du Chemin de Fer à La Louvière ?

La rue du Chemin de Fer fait partie du quartier La Closiere, à La Louvière. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode