Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Alfred Séverin à La Louvière
La rue Alfred Séverin est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,0 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Closiere, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 37 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à240 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : La Closiere, 17 ventes en 2021 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Alfred Séverin en chiffres
- Adresses
- 46 (18 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 37 m² au sol
- Part du quartier
- 9,7 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 221e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km au nord-est
Bâti
La rue Alfred Séverin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (11 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Alfred Séverin : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Séverin compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Closiere (138 000 € à 240 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 37 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Séverin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Closiere et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le boulevard des Droits de l'Homme relève du quartier Boulonneries - Keramis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Louviere-Centre (140 000 €, par la rue des Forgerons). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Séverin est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Forgerons (96 %), la moins dense la rue Anna Boch (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue des Rivaux) à 125 m² (la rue Anna Boch) dans ces rues ; avec 37 m², la rue Alfred Séverin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après la rue des Forgerons (84) et devant la rue Basse (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Thiriau du Luc | 70 m | La Closiere |
| Rue Anna Boch | 110 m | La Closiere |
| Rue du Chemin de Fer | 110 m | La Closiere |
| Rue de la Closière | 160 m | La Closiere |
| Rue Camp de Châlons | 270 m | La Closiere |
| Boulevard des Droits de l'Homme | 280 m | Boulonneries - Keramis · n.d. |
| Rue Gustave Boël | 350 m | La Closiere |
| Rue des Rivaux | 400 m | La Closiere |
| Rue Basse | 470 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue des Forgerons | 500 m | La Louviere-Centre · 140 000 € -10 % |
Acheter rue Alfred Séverin à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Closiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Alfred Séverin
Combien vaut une maison rue Alfred Séverin à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Séverin est son quartier, La Closiere : 138 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Séverin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (80 %), 8 jumelés (17 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 37 m².
La rue Alfred Séverin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Séverin comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Séverin à La Louvière ?
La rue Alfred Séverin fait partie du quartier La Closiere, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Séverin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode