Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de la Cressonnière à La Louvière
La rue de la Cressonnière est une voie résidentielle de 260 m, à 0,4 km au nord du centre de La Louvière (7100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Closiere, est de 177 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à240 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : La Closiere, 17 ventes en 2021 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Cressonnière en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 486e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 0,4 km au nord
Bâti
La rue de la Cressonnière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Cressonnière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Cressonnière compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière. La médiane des 2 ou 3 façades de La Louvière (167 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Closiere (138 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 89 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Cressonnière se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+109 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Cressonnière
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Closiere et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Petite Louvière relève du quartier La Paix, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, la rue de la Cressonnière est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue du Tir (28 %) ; la rue Camp de Châlons ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Croix) à 70 m² (la rue du Tir) dans ces rues ; avec 121 m², la rue de la Cressonnière les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après le clos de la Ferme d'Aulne (27) et devant la rue de la Croix (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Ferme d'Aulne | 70 m | La Closiere |
| Rue du Tir | 190 m | La Closiere |
| Rue de la Grande Louvière | 200 m | La Closiere |
| Rue de la Croix | 220 m | La Closiere |
| Rue Petite Louvière | 280 m | La Paix · n.d. |
| Rue des Spirus | 410 m | Veritas · n.d. |
| Rue Hector Ameye | 480 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Rue de la Paix | 500 m | La Paix · n.d. |
| Rue Gustave Boël | 500 m | La Closiere |
| Rue Camp de Châlons | 510 m | La Closiere |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Cressonnière » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de la Cressonnière à Genappe, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Cressonnière à Marche-en-Famenne, à 88,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Cressonnière à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Closiere, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Cressonnière
Combien vaut une maison rue de la Cressonnière à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Cressonnière est son quartier, La Closiere : 138 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 177 000 €.
Les maisons de la rue de la Cressonnière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de la Cressonnière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Cressonnière comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Cressonnière à La Louvière ?
La rue de la Cressonnière fait partie du quartier La Closiere, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Cressonnière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode