Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Kasteelstraat à Kuurne
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 460 m, dans le centre de Kuurne (8520). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
229 000 €à411 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
Kasteelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 249 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 67, côté impair | 33 | 290 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 2 à 82, côté pair | 32 | 249 000 € (2023, 30 ventes) |
| N° 69 à 75, côté impair | 4 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 67 (Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze), regroupe 33 des 69 adresses, soit 48 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 67, 290 000 €) et le moins cher (n° 2 à 82, 249 000 €), l'écart de médiane est de 41 000 € (+16 %), et de 42 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 75
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,2 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 21e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 61 bâtiments accolés sur 68 (90 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Katteplein relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 14 % de moins que Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (290 000 € en 2022). Autre quartier à portée : De Katte (285 000 €, par Renbaanlaan). Avec 10 % de 4 façades, Kasteelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kattebelweg (74 %), la moins aérée Vlasbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Vlasbloemstraat) à 143 m² (Kattebelweg) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 6e sur 11, après Nieuwenhuyse (73) et devant Renbaanlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katteplein | 100 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Vlasbloemstraat | 110 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Kattestraat | 160 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Kattekouter | 170 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Nieuwenhuyse | 210 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze |
| Kattebelweg | 290 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Boomgaardstraat | 310 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Renbaanlaan | 330 m | De Katte · 285 000 € -2 % |
| Kouterstraat | 370 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
| Veldm. Montgomerystraat | 450 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Harelbeke, à 3,3 km : médiane du quartier 247 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Courtrai, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Lendelede, à 4,4 km : médiane du quartier 269 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Deerlijk, à 5,4 km : médiane du quartier 292 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Zwevegem, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Waregem, à 6,8 km : médiane du quartier 321 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Ledegem, à 7,3 km : médiane du quartier 243 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Izegem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 33 adresses sur les 639 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 67 impairs : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 2 à 82 pairs : médiane 249 000 € en 2023 ; n° 69 à 75 impairs : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (44 %), 31 jumelés (46 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Kuurne ?
Kasteelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kuurne : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (n° 1 à 67, 33 adresses), Vernieuwd Centrum (n° 2 à 82, 32 adresses), De Katte (n° 69 à 75, 4 adresses).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode