Prix des maisons Kasteelstraat à Lendelede

Kasteelstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kasteelstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Sint Jozefsstraat ; la plus aérée, Pastoor De Beirstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (38), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsplein (29).

Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Izegem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Harelbeke, à 4,1 km : médiane du quartier 247 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Ledegem, à 4,3 km : médiane du quartier 243 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Kuurne, à 4,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Courtrai, à 6,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Tielt, à 7,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Waregem, à 8,5 km : médiane du quartier 321 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Kasteelstraat à Ardooie, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 38 adresses sur les 701 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.