Prix des maisons Vlasbloemstraat à Kuurne

Vlasbloemstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), dont la médiane la dépasse de 25 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Katteplein relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 14 % de moins que Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (290 000 € en 2022). Autre quartier à portée : De Katte (285 000 €, par Renbaanlaan). Avec 0 % de 4 façades, Vlasbloemstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Katteplein ; la plus aérée, Kattebelweg, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Katteplein) à 143 m² (Kattebelweg) dans ces rues ; avec 78 m², Vlasbloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Kattebelweg (23) et devant Katteplein (19).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlasbloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlasbloemstraat à Courtrai, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Lendelede, à 4,9 km : médiane du quartier 269 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Vlasbloemstraat à Ingelmunster, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Izegem, à 7,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Vlasbloemstraat à Menin, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Waregem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Ledegem, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Vlasbloemstraat à Wevelgem, à 10,3 km : médiane du quartier 331 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vlasbloemstraat pèse 21 adresses sur les 639 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.