Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Kattebelweg à Kuurne
Kattebelweg est une voie résidentielle de 340 m, dans le centre de Kuurne (8520). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vernieuwd Centrum, est de 269 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à318 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Vernieuwd Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Kattebelweg en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (17)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 78e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,3 km
Bâti
Kattebelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kattebelweg : type de bâti et prix de référence
Kattebelweg compte 17 bâtiments isolés sur 23 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Kuurne. La médiane des 2 ou 3 façades de Kuurne (252 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vernieuwd Centrum (200 000 € à 318 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kattebelweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kattebelweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vernieuwd Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Kasteelstraat relève du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 16 % de plus que Vernieuwd Centrum (249 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Abelenhoek (226 500 €, par Kiemdreef). Avec 74 % de 4 façades, Kattebelweg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Gasthuisstraat (32 %) ; Kiemdreef ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Vlasbloemstraat) à 229 m² (De Vlaskouter) dans ces rues ; Kattebelweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Kiemdreef (24) et devant Vlasbloemstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattekouter | 120 m | Vernieuwd Centrum |
| Kouterstraat | 170 m | Vernieuwd Centrum |
| Katteplein | 240 m | Vernieuwd Centrum |
| Kasteelstraat | 290 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +16 % |
| Kattestraat | 310 m | Vernieuwd Centrum |
| De Vlaskouter | 320 m | Vernieuwd Centrum |
| Vlasbloemstraat | 340 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +16 % |
| Boomgaardstraat | 340 m | Vernieuwd Centrum |
| Kiemdreef | 380 m | Abelenhoek · 226 500 € -9 % |
| Gasthuisstraat | 400 m | Vernieuwd Centrum |
Acheter Kattebelweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vernieuwd Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kattebelweg
La médiane du quartier Vernieuwd Centrum est passée de 150 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Kattebelweg pèse 23 adresses sur les 895 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 221 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kattebelweg
Combien vaut une maison Kattebelweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattebelweg est son quartier, Vernieuwd Centrum : 200 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Kattebelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (26 %) et 17 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Kattebelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattebelweg comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kattebelweg à Kuurne ?
Kattebelweg fait partie du quartier Vernieuwd Centrum, à Kuurne. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kattebelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode