Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Kasteelstraat à Harelbeke
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 3,1 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (5)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 80e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,1 km au nord
Bâti
Le quartier Hulste-Dorp compte 43 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 39 bâtiments accolés sur 44 (89 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Seringenlaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Kasteelstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Minister Alfred De Taeyelaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 180 m² (Meester Van Wijnsberghelaan) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Minister Alfred De Taeyelaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltsestraat | 150 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 220 m | Hulste-Dorp |
| Havikstraat | 270 m | Hulste-Dorp |
| Meester Van Wijnsberghelaan | 310 m | Hulste-Dorp |
| Meidoornlaan | 320 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 320 m | Hulste-Dorp |
| Kerkstraat | 320 m | Hulste-Dorp |
| Klaverbeekdreef | 350 m | Hulste-Dorp |
| Burgemeester Bruneellaan | 380 m | Hulste-Dorp |
| Seringenlaan | 410 m | Ter Elst · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Kuurne, à 3,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Lendelede, à 4,1 km : médiane du quartier 269 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Waregem, à 4,4 km : médiane du quartier 321 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Deerlijk, à 5,6 km : médiane du quartier 292 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Courtrai, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Izegem, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Tielt, à 7,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Ledegem, à 8,3 km : médiane du quartier 243 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 48 adresses sur les 564 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (36 %), 23 jumelés (52 %) et 5 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Harelbeke ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode