Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Kasteelstraat à Ledegem
Kasteelstraat est un axe de liaison locale de 260 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Ledegem (8880). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 139 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à361 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Sint-Eloois-Winkel-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 243 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (16 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 45e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (15 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern (218 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Klein Schardauw relève du quartier St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kasteelstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Hubrechtsplein (71 %), la moins dense Kerkstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Sint-Hubrechtsplein) à 205 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Dorpsplein (38) et devant Boerderijstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 80 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kerkplein | 150 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Dorpsplein | 180 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Sint-Hubrechtsplein | 220 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Burgemeester Vandenbusschelaan | 240 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Klein Schardauw | 250 m | St.-Eloois-Wink.-Versp.Bew.-O. · n.d. |
| Groenestraat | 300 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Kloosterstraat | 320 m | Ter Schueren · n.d. |
| Smissestraat | 350 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
| Boerderijstraat | 360 m | Sint-Eloois-Winkel-Kern |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Lendelede, à 4,3 km : médiane du quartier 269 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Izegem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Moorslede, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Roulers, à 7,1 km : médiane du quartier 230 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Kuurne, à 7,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Courtrai, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Harelbeke, à 8,3 km : médiane du quartier 247 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Ardooie, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Sint-Eloois-Winkel-Kern : 218 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %), 10 jumelés (40 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Ledegem ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Sint-Eloois-Winkel-Kern, à Ledegem. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode