Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Renbaanlaan à Kuurne
Renbaanlaan est une voie résidentielle de 460 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Renbaanlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Renbaanlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 285 000 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 40 | 285 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 55 à 59, côté impair | 3 | 290 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (De Katte), regroupe 40 des 43 adresses, soit 93 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 59, 290 000 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 285 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 59
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (13)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 36)
- Taille
- 38e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Katte.
Maisons de Renbaanlaan : type de bâti et prix de référence
Renbaanlaan mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Renbaanlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Nieuwenhuyse relève du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, où la médiane 2022 est de 290 000 €, au même niveau que De Katte (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Vernieuwd Centrum (249 000 €, par Kattestraat). Avec 32 % de 4 façades, Renbaanlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ruitersweg (39 %), la moins aérée Katteplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Vlasbloemstraat) à 140 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Renbaanlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Ruitersweg (49) et devant Populierenlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruitersweg | 140 m | De Katte |
| Nieuwenhuyse | 190 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +2 % |
| Populierenlaan | 320 m | De Katte |
| Vlasbloemstraat | 320 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +2 % |
| Kasteelstraat | 330 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +2 % |
| Kattestraat | 370 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -13 % |
| Jan Frans Willemsplein | 380 m | De Katte |
| Waterhoennest | 390 m | De Katte |
| Katteplein | 390 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € -13 % |
| Brugsesteenweg | 410 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Renbaanlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Renbaanlaan à Dilbeek, à 68,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Renbaanlaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renbaanlaan
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Renbaanlaan pèse 40 adresses sur les 963 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Renbaanlaan
Le prix est-il le même tout au long de Renbaanlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 55 à 59 impairs : médiane 290 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Renbaanlaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renbaanlaan est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Renbaanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (29 %), 16 jumelés (39 %) et 13 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Renbaanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renbaanlaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Renbaanlaan à Kuurne ?
Renbaanlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kuurne : De Katte (n° 1 à 53, 40 adresses), Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (n° 55 à 59, 3 adresses).
Vous vendez Renbaanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode