Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Katteplein à Kuurne
Katteplein est une voie résidentielle sans issue de 300 m, dans le centre de Kuurne (8520). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vernieuwd Centrum, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à318 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Vernieuwd Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Katteplein en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 95e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,1 km
Voirie
Katteplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Vernieuwd Centrum compte 52 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Katteplein : type de bâti et prix de référence
Katteplein compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vernieuwd Centrum (200 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Katteplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vernieuwd Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kasteelstraat relève du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 16 % de plus que Vernieuwd Centrum (249 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : De Katte (285 000 €, par Renbaanlaan) et Abelenhoek (226 500 €, par Kiemdreef). Avec 0 % de 4 façades, Katteplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kattebelweg, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Vlasbloemstraat) à 143 m² (Kattebelweg) dans ces rues ; Katteplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Vlasbloemstraat (21) et devant Kattekouter (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattestraat | 90 m | Vernieuwd Centrum |
| Kasteelstraat | 100 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +16 % |
| Kattekouter | 120 m | Vernieuwd Centrum |
| Vlasbloemstraat | 210 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +16 % |
| Kattebelweg | 240 m | Vernieuwd Centrum |
| Nieuwenhuyse | 310 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +16 % |
| Kouterstraat | 360 m | Vernieuwd Centrum |
| Boomgaardstraat | 380 m | Vernieuwd Centrum |
| Renbaanlaan | 390 m | De Katte · 285 000 € +14 % |
| Kiemdreef | 460 m | Abelenhoek · 226 500 € -9 % |
Acheter Katteplein à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vernieuwd Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Katteplein
La médiane du quartier Vernieuwd Centrum est passée de 150 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Katteplein pèse 19 adresses sur les 895 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 221 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Katteplein
Combien vaut une maison Katteplein à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Katteplein est son quartier, Vernieuwd Centrum : 200 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Katteplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (26 %) et 14 jumelés (74 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Katteplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Katteplein comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Katteplein à Kuurne ?
Katteplein fait partie du quartier Vernieuwd Centrum, à Kuurne. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Katteplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode