Prix des maisons Guido Gezellestraat à Kuurne

Guido Gezellestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuurne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Oudstrijderslaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heilig-Hartstraat) à 153 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Koning Leopold III-straat (16) et devant Heilig-Hartstraat (9).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Courtrai, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Wielsbeke, à 5,6 km : médiane du quartier 285 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Zwevegem, à 6,0 km : médiane du quartier 218 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Ingelmunster, à 8,1 km : médiane du quartier 228 750 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 8,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wevelgem, à 9,0 km : médiane du quartier 237 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Izegem, à 9,4 km : médiane du quartier 205 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Waregem, à 11,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Guido Gezellestraat pèse 9 adresses sur les 852 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.