Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Pachthofweg à Kuurne
Pachthofweg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,8 km à l'est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Pachthofweg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 170e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km à l'est
Voirie
Pachthofweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Pachthofweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Maisons de Pachthofweg : type de bâti et prix de référence
Pachthofweg compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pachthofweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Vernieuwd Centrum (249 000 €, par De Vlaskouter). Avec 25 % de 4 façades, Pachthofweg est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (36 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Bavikhoofsestraat) à 229 m² (De Vlaskouter) dans ces rues ; Pachthofweg est à 139 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bavikhoofsestraat, en compte 154.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 70 m | Kuurne-Centrum |
| Dageraadstraat | 180 m | Kuurne-Centrum |
| Leiestraat | 220 m | Kuurne-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 230 m | Leiehoek · n.d. |
| Guido Gezellestraat | 230 m | Kuurne-Centrum |
| Bavikhoofsestraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Kerkstraat | 270 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Leopold III-straat | 280 m | Kuurne-Centrum |
| De Vlaskouter | 290 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Evariste Carpentierstraat | 340 m | Herder · n.d. |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pachthofweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Pachthofweg à Opwijk, à 63,7 km : médiane du quartier 357 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pachthofweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pachthofweg
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Pachthofweg pèse 8 adresses sur les 852 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pachthofweg
Combien vaut une maison Pachthofweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pachthofweg est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Pachthofweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Pachthofweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pachthofweg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pachthofweg à Kuurne ?
Pachthofweg fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Pachthofweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode