Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne

Prix des maisons Oudstrijderslaan à Kuurne

Oudstrijderslaan est une voie résidentielle de 460 m, à 0,8 km à l'est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

162 000 €à277 000 €

Prix médian : 200 000 €

Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).

Oudstrijderslaan en chiffres

Adresses
33 (18 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 39
Longueur
460 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
33
2 façades (mitoyen)
9 % (3)
3 façades (jumelé)
55 % (18)
4 façades (isolé)
36 % (12)
Emprise médiane
123 m² au sol
Part du quartier
3,9 % (9e rue sur 20)
Taille
52e rue sur 207 à Kuurne
Du centre de Kuurne
0,8 km à l'est

Bâti

Oudstrijderslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (67 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Oudstrijderslaan : type de bâti et prix de référence

Oudstrijderslaan mêle 21 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Oudstrijderslaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Koningin Astridlaan relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Pachthofweg (25 %) ; Koning Albertstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Bavikhoofsestraat) à 153 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Kerkstraat (64) et devant Dageraadstraat (26).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pachthofweg70 m825 %Kuurne-Centrum
Dageraadstraat120 m2621 %Kuurne-Centrum
Leiestraat180 m1217 %Kuurne-Centrum
Koningin Astridlaan220 m19Leiehoek · n.d.
Guido Gezellestraat220 m90 %Kuurne-Centrum
Koning Leopold III-straat250 m1623 %Kuurne-Centrum
Bavikhoofsestraat250 m15411 %Kuurne-Centrum
Kerkstraat300 m640 %Kuurne-Centrum
Weidenstraat300 m104Leiehoek · n.d.
Koning Albertstraat320 m800 %Kuurne-Centrum

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Oudstrijderslaan à Kuurne : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas162 000 €3 240 €4 030 €169 300 €
Médiane200 000 €4 000 €4 250 €208 200 €
Haut277 000 €5 540 €4 640 €287 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Oudstrijderslaan

La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Oudstrijderslaan pèse 33 adresses sur les 852 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Oudstrijderslaan

Combien vaut une maison Oudstrijderslaan à Kuurne ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudstrijderslaan est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.

Les maisons d'Oudstrijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 18 jumelés (55 %) et 12 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².

Oudstrijderslaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudstrijderslaan comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Oudstrijderslaan à Kuurne ?

Oudstrijderslaan fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode