Prix des maisons Dageraadstraat à Kuurne

Dageraadstraat compte 15 bâtiments accolés sur 19 (79 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Weidenstraat relève du quartier Leiehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Dageraadstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (36 %), la moins aérée Koning Albertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Guido Gezellestraat) à 146 m² (Koning Leopold III-straat) dans ces rues ; Dageraadstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Oudstrijderslaan (33) et devant Koningin Astridlaan (19).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dageraadstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dageraadstraat à Menin, à 13,3 km : médiane du quartier 153 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Merelbeke-Melle, à 39,8 km : médiane du quartier 373 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Ostende, à 47,2 km : médiane du quartier 248 250 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Koksijde, à 54,6 km : médiane du quartier 750 000 € (+305 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 68,1 km : prix de quartier non publié
• Dageraadstraat à Malines, à 84,8 km : médiane du quartier 328 500 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Dageraadstraat à Zoersel, à 104,3 km : prix de quartier non publié
• Dageraadstraat à Turnhout, à 127,3 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Dageraadstraat pèse 26 adresses sur les 852 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.