Prix des maisons Heilig-Hartstraat à Kuurne

Heilig-Hartstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuurne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 11 % de 4 façades, Heilig-Hartstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Luit.-Gen. Gérardstraat (44 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Twaalfde-Liniestraat) à 173 m² (Koningin Elisabethstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Heilig-Hartstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Weggevoerdenplein (11) et devant Guido Gezellestraat (9).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heilig-Hartstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.

• Heilig-Hartstraat à Roulers, à 15,0 km : médiane du quartier 230 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartstraat à Poperinge, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Heilig-Hartstraat à Gand, à 39,4 km : médiane du quartier 342 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartstraat à Beerse, à 119,9 km : médiane du quartier 340 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Heilig-Hartstraat pèse 9 adresses sur les 852 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.