Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Koning Leopold III-straat à Kuurne
Koning Leopold III-straat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 146 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Koning Leopold III-straat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 119e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Koning Leopold III-straat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koning Leopold III-straat : type de bâti et prix de référence
Koning Leopold III-straat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koning Leopold III-straat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuurne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 23 % de 4 façades, Koning Leopold III-straat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (36 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heilig-Hartstraat) à 153 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Koning Leopold III-straat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Marktplein (24) et devant Guido Gezellestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiestraat | 70 m | Kuurne-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 70 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Albertstraat | 80 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 150 m | Kuurne-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 170 m | Kuurne-Centrum |
| Dageraadstraat | 180 m | Kuurne-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 250 m | Kuurne-Centrum |
| Marktplein | 270 m | Kuurne-Centrum |
| Pachthofweg | 280 m | Kuurne-Centrum |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koning Leopold III-straat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Koning Leopold III-straat à Izegem, à 9,0 km : médiane du quartier 233 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koning Leopold III-straat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koning Leopold III-straat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Koning Leopold III-straat pèse 16 adresses sur les 852 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koning Leopold III-straat
Combien vaut une maison Koning Leopold III-straat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Leopold III-straat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Koning Leopold III-straat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 5 jumelés (38 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Koning Leopold III-straat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Leopold III-straat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koning Leopold III-straat à Kuurne ?
Koning Leopold III-straat fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Koning Leopold III-straat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode