Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Leiestraat à Kuurne
Leiestraat est une voie résidentielle à sens unique de 610 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Leiestraat en chiffres
- Adresses
- 121 (58 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 138, impairs 1 à 143
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 100 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (7)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 9e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kuurne-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Leiestraat : type de bâti et prix de référence
Leiestraat compte 89 bâtiments accolés sur 96 (93 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuurne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 7 % de 4 façades, Leiestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (36 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heilig-Hartstraat) à 153 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Leiestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (121), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Harelbeeksestraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopold III-straat | 70 m | Kuurne-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 80 m | Kuurne-Centrum |
| Dageraadstraat | 120 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Albertstraat | 140 m | Kuurne-Centrum |
| Oudstrijderslaan | 180 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 210 m | Kuurne-Centrum |
| Pachthofweg | 220 m | Kuurne-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 230 m | Kuurne-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Harelbeeksestraat | 310 m | Kuurne-Centrum |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leiestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leiestraat à Harelbeke, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Courtrai, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Waregem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Wevelgem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Wielsbeke, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Menin, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Zulte, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Roulers, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Leiestraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiestraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Leiestraat pèse 121 adresses sur les 852 du quartier (14 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leiestraat
Combien vaut une maison Leiestraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiestraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de Leiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (71 %), 21 jumelés (22 %) et 7 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Leiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiestraat comme une voie résidentielle de 610 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leiestraat à Kuurne ?
Leiestraat fait partie du quartier Kuurne-Centrum, à Kuurne. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Leiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode