Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Kerkstraat à Kuurne
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 490 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuurne-Centrum, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
162 000 €à277 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Kuurne-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 249 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 86 | 47 | 185 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 25 à 59, côté impair | 17 | 249 000 € (2023, 30 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 86 (Kuurne-Centrum), regroupe 47 des 64 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 59, 249 000 €) et le moins cher (n° 1 à 86, 185 000 €), l'écart de médiane est de 64 000 € (+35 %), et de 65 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 64 (40 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 59
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 61 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 25e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,7 km au sud-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (9 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuurne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : De Vlaskouter relève du quartier Vernieuwd Centrum, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 35 % de plus que Kuurne-Centrum (185 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Koningin Elisabethstraat (100 %), la moins dense Pachthofweg (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heilig-Hartstraat) à 229 m² (De Vlaskouter) dans ces rues ; Kerkstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Koning Albertstraat (80) et devant Twaalfde-Liniestraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vlaskouter | 100 m | Vernieuwd Centrum · 249 000 € +35 % |
| Guido Gezellestraat | 170 m | Kuurne-Centrum |
| Twaalfde-Liniestraat | 200 m | Kuurne-Centrum |
| Koningin Elisabethstraat | 200 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Leopold III-straat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Leiestraat | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Marktplein | 240 m | Kuurne-Centrum |
| Koning Albertstraat | 270 m | Kuurne-Centrum |
| Pachthofweg | 270 m | Kuurne-Centrum |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Harelbeke, à 3,2 km : médiane du quartier 247 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Wevelgem, à 6,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Deerlijk, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Ledegem, à 8,0 km : médiane du quartier 243 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oostrozebeke, à 8,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Izegem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Tielt, à 10,9 km : médiane du quartier 210 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Zwevegem, à 12,1 km : médiane du quartier 235 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 162 000 € | 3 240 € | 169 300 € |
| Médiane | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Haut | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Kerkstraat pèse 47 adresses sur les 852 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 86 : médiane 185 000 € en 2023 ; n° 25 à 59 impairs : médiane 249 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Kuurne-Centrum : 162 000 € à 277 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 490 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Kuurne ?
Kerkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kuurne : Kuurne-Centrum (n° 1 à 86, 47 adresses), Vernieuwd Centrum (n° 25 à 59, 17 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode