Prix des maisons Marktplein à Kuurne

Marktplein compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuurne-Centrum (162 000 € à 277 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuurne-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 9 % de 4 façades, Marktplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Luit.-Gen. Gérardstraat (44 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Heilig-Hartstraat) à 173 m² (Koningin Elisabethstraat) dans ces rues ; Marktplein est à 132 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Luit.-Gen. Gérardstraat (34) et devant Zuster Fientjespad (16).

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Harelbeke, à 1,9 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Ardooie, à 15,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Wingene, à 21,3 km : médiane du quartier 290 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Brakel, à 34,1 km : médiane du quartier 244 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Oosterzele, à 36,4 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Oudenburg, à 42,0 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Evergem, à 48,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kuurne-Centrum, 200 000 €, l'achat revient à 208 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 000 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuurne-Centrum est passée de 151 500 € en 2014 à 185 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Kuurne gagnait 31 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 225 500 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 20 en 2023). Marktplein pèse 24 adresses sur les 852 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 178 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.