Prix des maisons par quartier · 8670 Koksijde
Prix des maisons dans le quartier Galloper à Koksijde
Dans le quartier Galloper, à Koksijde, la moitié des maisons se vendent entre 127 000 € et 254 000 € en 2025, pour un prix médian de 188 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 185 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Koksijde. C'est le 8e quartier le plus cher sur 10 à Koksijde, 58 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 512 adresses, pour 599 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
127 000 €à254 000 €
Prix médian : 188 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Galloper (code 38014A01-), la moitié entre 125 000 € et 250 000 €, pour une médiane de 185 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Koksijde est passée de 440 000 € en 2023 à 447 000 € en 2025 (+1,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Galloper de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2018 et 2023, soit 113 ventes au total. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 90 000 € à 185 000 € (+106 %), quand celle de Koksijde évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 125 000 € | 185 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 18 | 99 000 € | 141 300 € | 190 000 € |
| 2021 | 20 | 93 500 € | 149 000 € | 190 000 € |
| 2020 | 18 | 54 000 € | 90 000 € | 140 000 € |
| 2019 | 16 | 38 500 € | 98 750 € | 230 800 € |
| 2018 | 19 | 65 000 € | 90 000 € | 193 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Koksijde : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Galloper face à Koksijde et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Galloper est au 8e rang des 10 quartiers de Koksijde où Statbel publie un prix (de 90 000 € à 750 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Galloper | 185 000 € | 22 | |
| Koksijde | 440 000 € | 219 | -58 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | -36 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -44 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -36 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Koksijde-Dorp, à 0,7 km (365 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Koksijde-Dorp | 0,7 km | 365 000 € (2023, 18 ventes) | +97 % |
| Westhinder | 0,9 km | 315 000 € (2022, 31 ventes) | +70 % |
| Hoge Bekker | 1,4 km | 450 250 € (2021, 27 ventes) | +143 % |
| Maarten Oom | 1,8 km | 447 500 € (2023, 20 ventes) | +142 % |
| Blekker Duinpark - St-Andries | 2,3 km | 657 000 € (2023, 21 ventes) | +255 % |
| Sint-Idesbald-Oost | 2,7 km | 552 500 € (2023, 22 ventes) | +199 % |
| Kerkepanne | 2,8 km | 750 000 € (2023, 17 ventes) | +305 % |
| Petit Paris Furnes | 3,7 km | 310 000 € (2022, 17 ventes) | +68 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Galloper (185 000 € en 2023). Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Galloper
Le bâti du quartier est mixte : sur 483 bâtiments à numéro unique, 31 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 40 % sont isolés. À Koksijde, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 539 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 599 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 512
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 31 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 40 %
- Emprise au sol médiane
- 70 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,7 m
- Habitants (2025)
- 599
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Galloper
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| De Grote Zeemeeuwen | 136 | 1 % |
| Visserspark | 67 | 100 % |
| Wandelhofstraat | 49 | 0 % |
| Smockelpotstraat | 47 | 0 % |
| Vissersstraat | 36 | 85 % |
| Molenstraat | 31 | 0 % |
| Silicostraat | 25 | 83 % |
| Jachtwakersstraat | 15 | |
| Irisstraat | 14 | 29 % |
| Vissershoek | 11 | 100 % |
| Maria Vlamijnckstraat | 7 | 100 % |
| Karel Rathéstraat | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 188 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 180 €
- Total, hors crédit
- 195 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 188 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (127 000 € / 188 000 € / 254 000 €). Médiane de Koksijde en 2025 : 447 000 €.
Questions
Quartier Galloper : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Galloper à Koksijde ?
En 2023, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Galloper : un quart sous 125 000 €, la moitié sous 185 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 250 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Koksijde (+1,6 %), la fourchette va de 127 000 € à 254 000 €, pour une médiane de 188 000 €.
Le quartier Galloper est-il plus cher que le reste de Koksijde ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 185 000 €, contre 440 000 € pour l'ensemble de Koksijde (-58 %). Parmi les 10 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Galloper ?
La médiane est passée de 90 000 € en 2018 à 185 000 € en 2023, soit +106 %, pendant que celle de Koksijde évoluait de +38 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Galloper ?
Le secteur statistique Galloper compte 12 rues et 512 adresses. Les plus grandes sont De Grote Zeemeeuwen (136 adresses), Visserspark (67 adresses), Wandelhofstraat (49 adresses), Smockelpotstraat (47 adresses), Vissersstraat (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Galloper sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 483 bâtiments à numéro unique, 31 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 40 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Galloper ?
Pour la maison médiane du quartier (188 000 € en 2025), comptez 3 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 195 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode