Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Vredestraat à Kapellen
Vredestraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,0 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellen-Centrum, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à382 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Kapellen-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Vredestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 204e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,0 km au sud
Bâti
Vredestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (218 ventes) à Kapellen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellen-Centrum (253 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kapellen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Vredestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Olmendreef, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Berkensweg) à 122 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Vredestraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Dorpsplein (24) et devant Berkensweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkensweg | 90 m | Kapellen-Centrum |
| Stationsstraat | 90 m | Kapellen-Centrum |
| Gasstraat | 140 m | Kapellen-Centrum |
| Bruggeske | 160 m | Kapellen-Centrum |
| Dorpsplein | 160 m | Kapellen-Centrum |
| Olmendreef | 190 m | Kapellen-Centrum |
| Guyotlei | 190 m | Kapellen-Centrum |
| Hofstraat | 270 m | Kapellen-Centrum |
| Bevrijdingslei | 270 m | Kapellen-Centrum |
| Dorpsstraat | 280 m | Kapellen-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Anvers, à 13,2 km : médiane du quartier 317 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Essen, à 15,6 km : médiane du quartier 445 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Hove, à 18,9 km : médiane du quartier 350 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Kontich, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Nijlen, à 21,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Niel, à 23,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Boom, à 24,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Tamise, à 26,2 km : médiane du quartier 244 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellen-Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Kapellen-Centrum est passée de 212 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vredestraat pèse 11 adresses sur les 1 031 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 298 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Combien vaut une maison Vredestraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Kapellen-Centrum : 253 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Kapellen ?
Vredestraat fait partie du quartier Kapellen-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode