Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Bevrijdingslei à Kapellen
Bevrijdingslei est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,2 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellen-Centrum, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à382 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Kapellen-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Bevrijdingslei en chiffres
- Adresses
- 44 (24 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 39
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 71e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,2 km au sud
Voirie
Bevrijdingslei n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Bevrijdingslei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (12 % de 4 façades).
Maisons de Bevrijdingslei : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingslei compte 41 bâtiments accolés sur 42 (98 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (218 ventes) à Kapellen. La médiane des 4 façades de Kapellen (652 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapellen-Centrum (253 000 € à 382 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingslei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Silvesterdreef relève du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, où la médiane 2023 est de 405 000 €, soit 32 % de plus que Kapellen-Centrum (307 500 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Bevrijdingslei est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hofstraat (32 %), la moins aérée Vredestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Berkensweg) à 213 m² (Silvesterdreef) dans ces rues ; Bevrijdingslei est à 73 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (56) et devant Gasstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsplein | 130 m | Kapellen-Centrum |
| Berkensweg | 200 m | Kapellen-Centrum |
| Marktplein | 220 m | Kapellen-Centrum |
| Silvesterdreef | 220 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Bruggeske | 230 m | Kapellen-Centrum |
| Zilverlindendreef | 260 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Vredestraat | 270 m | Kapellen-Centrum |
| Hofstraat | 290 m | Kapellen-Centrum |
| Kerkstraat | 300 m | Kapellen-Centrum |
| Gasstraat | 300 m | Kapellen-Centrum |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingslei » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Bevrijdingslei à Kalmthout, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingslei à Brasschaat, à 7,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Bevrijdingslei à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellen-Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingslei
La médiane du quartier Kapellen-Centrum est passée de 212 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bevrijdingslei pèse 44 adresses sur les 1 031 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 298 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bevrijdingslei
Combien vaut une maison Bevrijdingslei à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingslei est son quartier, Kapellen-Centrum : 253 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Bevrijdingslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (64 %), 14 jumelés (33 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Bevrijdingslei est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingslei comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingslei à Kapellen ?
Bevrijdingslei fait partie du quartier Kapellen-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode