Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Marktplein à Kapellen
Marktplein se situe à 1,4 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellen-Centrum, est de 323 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à382 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Kapellen-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Marktplein en chiffres
- Adresses
- 8 (6 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 120 m
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 231e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,4 km au sud
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Marktplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapellen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Silvesterdreef relève du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, où la médiane 2023 est de 405 000 €, soit 32 % de plus que Kapellen-Centrum (307 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Hoevense Baan (292 000 €, par Essenhoutstraat). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Silvesterdreef (10) et devant Zandstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Silvesterdreef | 80 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Zandstraat | 170 m | Kapellen-Centrum |
| Essenhoutstraat | 200 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Hoevensebaan | 210 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Bevrijdingslei | 220 m | Kapellen-Centrum |
| Abeeldreef | 230 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Platanendreef | 250 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Akkerstraat | 280 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Nieuwe Wijk | 320 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Zilverlindendreef | 320 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktplein à Wijnegem, à 11,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Hamme, à 31,0 km : médiane du quartier 195 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Kapelle-op-den-Bos, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Evergem, à 49,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Ternat, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Dilbeek, à 53,1 km : médiane du quartier 434 500 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Marktplein à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellen-Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktplein
La médiane du quartier Kapellen-Centrum est passée de 212 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Marktplein pèse 8 adresses sur les 1 031 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 298 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktplein
Combien vaut une maison Marktplein à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktplein est son quartier, Kapellen-Centrum : 253 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Dans quel quartier se trouve Marktplein à Kapellen ?
Marktplein fait partie du quartier Kapellen-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Marktplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode