Prix des maisons Marktplein à Wijnegem

Marktplein compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Wijnegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid (354 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnegem-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Turnhoutsebaan relève du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 11 % de moins que Wijnegem-Centrum-Zuid (347 500 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, Marktplein est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijlaan (33 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Acacialaan) à 119 m² (Pastorijlaan) dans ces rues ; avec 127 m², Marktplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Eikenlaan (42) et devant Acacialaan (28).

Tous les quartiers de Wijnegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Kapellen, à 11,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 25,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kapelle-op-den-Bos, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Hamme, à 30,5 km : médiane du quartier 195 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Dilbeek, à 46,3 km : médiane du quartier 434 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Ternat, à 46,4 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Evergem, à 54,6 km : médiane du quartier 295 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 57,9 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid, 375 000 €, l'achat revient à 387 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 500 € à 45 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Zuid est passée de 239 000 € en 2016 à 347 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Wijnegem gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Marktplein pèse 37 adresses sur les 587 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.