Prix des maisons par rue · 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Marktplein est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 11,2 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kieldrecht-Dorp, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à365 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kieldrecht-Dorp, 28 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Marktplein en chiffres
Un prix par tronçon
Marktplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61, côté impair | 26 | 235 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 67 à 87, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Kieldrecht-Dorp), regroupe 26 des 37 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 87
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 309e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 11,2 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Marktplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Marktplein : type de bâti et prix de référence
Marktplein compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Beukenlaan relève du quartier Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktplein est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Dorpsstraat (84 %), la moins dense Molenstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Ganzendries) à 117 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Marktplein est à 105 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Acacialaan (47) et devant Beukenlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tragel | 90 m | Kieldrecht-Dorp |
| Beukenlaan | 230 m | Centrumwijk · n.d. |
| Acacialaan | 260 m | Centrumwijk · n.d. |
| Ganzendries | 260 m | Kieldrecht-Dorp |
| Dorpsstraat | 340 m | Kieldrecht-Dorp |
| Cederlaan | 350 m | Centrumwijk · n.d. |
| Olmenlaan | 380 m | Centrumwijk · n.d. |
| Laagland | 390 m | Oude Arenbergpolder · n.d. |
| Molenstraat | 430 m | Kieldrecht-Dorp |
| Wilgenlaan | 430 m | Centrumwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktplein à Kapellen, à 17,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Hamme, à 21,3 km : médiane du quartier 195 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Wijnegem, à 25,2 km : médiane du quartier 347 500 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Evergem, à 32,4 km : médiane du quartier 295 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Kapelle-op-den-Bos, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Ternat, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 46,7 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Oosterzele, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktplein
La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Marktplein pèse 26 adresses sur les 1 111 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktplein
Le prix est-il le même tout au long de Marktplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 impairs : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 67 à 87 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktplein est son quartier, Kieldrecht-Dorp : 222 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Marktplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (77 %), 7 jumelés (20 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Marktplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktplein comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Marktplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Kieldrecht-Dorp (n° 1 à 61, 26 adresses), Centrumwijk (n° 67 à 87, 11 adresses).
Vous vendez Marktplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode