Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Akkerstraat à Kapellen
Akkerstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 1,7 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoevense Baan, est de 306 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 62 des 114 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à383 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Hoevense Baan, 46 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Akkerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Akkerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 292 000 € à 405 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 100 | 90 | 292 000 € (2023, 46 ventes) |
| N° 87 à 129 | 27 | 405 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Hoevense Baan), regroupe 90 des 117 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 87 à 129, 405 000 €) et le moins cher (n° 1 à 100, 292 000 €), l'écart de médiane est de 113 000 € (+39 %), et de 115 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 117 (59 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 129
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 115 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (13)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 16e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,7 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoevense Baan. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 101 bâtiments accolés sur 114 (89 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (218 ventes) à Kapellen. La médiane des 4 façades de Kapellen (652 500 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoevense Baan (267 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoevense Baan et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Platanendreef relève du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, où la médiane 2023 est de 405 000 €, soit 39 % de plus que Hoevense Baan (292 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kapellen-Centrum (307 500 €, par Marktplein). Avec 11 % de 4 façades, Akkerstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Platanendreef (35 %), la moins aérée Silvesterdreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Nieuwe Wijk) à 213 m² (Silvesterdreef) dans ces rues ; Akkerstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après Essenhoutstraat (265) et devant Platanendreef (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Abeeldreef | 50 m | Hoevense Baan |
| Platanendreef | 120 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Nieuwe Wijk | 130 m | Hoevense Baan |
| Knotwilgstraat | 160 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Elzenstraat | 200 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Essenhoutstraat | 210 m | Hoevense Baan |
| Wilgenstraat | 240 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Silvesterdreef | 240 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Marktplein | 280 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € +5 % |
| Zandstraat | 290 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € +5 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Stabroek, à 1,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Schilde, à 13,3 km : médiane du quartier 489 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Essen, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Wuustwezel, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hove, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hemiksem, à 19,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Malle, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Rijkevorsel, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoevense Baan, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Hoevense Baan est passée de 201 250 € en 2013 à 292 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Akkerstraat pèse 90 adresses sur les 1 011 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 419 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Akkerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 292 000 € en 2023 ; n° 87 à 129 : médiane 405 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Akkerstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Hoevense Baan : 267 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (34 %), 62 jumelés (54 %) et 13 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Kapellen ?
Akkerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kapellen : Hoevense Baan (n° 1 à 100, 90 adresses), Essenhout - Zilveren Hoek (n° 87 à 129, 27 adresses).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode