Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Zandstraat à Kapellen
Zandstraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Kapellen (2950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapellen-Centrum, est de 323 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à382 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Kapellen-Centrum, 37 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zandstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 24)
- Taille
- 233e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,5 km au sud-ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zandstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kapellen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hoevensebaan relève du quartier Hoevense Baan, où la médiane 2023 est de 292 000 €, soit 5 % de moins que Kapellen-Centrum (307 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Essenhout - Zilveren Hoek (405 000 €, par Silvesterdreef). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Silvesterdreef (10) et devant Marktplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoevensebaan | 80 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Essenhoutstraat | 100 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Marktplein | 170 m | Kapellen-Centrum |
| Silvesterdreef | 240 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +32 % |
| Nieuwe Wijk | 250 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Oblatenlaan | 260 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Abeeldreef | 260 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| René De Pauwstraat | 290 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Biartlei | 290 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
| Akkerstraat | 290 m | Hoevense Baan · 292 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Schoten, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Brecht, à 10,0 km : médiane du quartier 447 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Kalmthout, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Wijnegem, à 11,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,9 km : médiane du quartier 277 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Essen, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Malle, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Sint-Niklaas, à 20,1 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapellen-Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandstraat
La médiane du quartier Kapellen-Centrum est passée de 212 000 € en 2013 à 307 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Zandstraat pèse 8 adresses sur les 1 031 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 298 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandstraat
Combien vaut une maison Zandstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Kapellen-Centrum : 253 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Zandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Kapellen ?
Zandstraat fait partie du quartier Kapellen-Centrum, à Kapellen. Elle en est la 18e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode