Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Abeeldreef à Kapellen
Abeeldreef est une voie résidentielle de 130 m, à 1,6 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoevense Baan, est de 306 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à383 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Hoevense Baan, 46 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Abeeldreef en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 5 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 252e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,6 km au sud
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Abeeldreef
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoevense Baan et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Platanendreef relève du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, où la médiane 2023 est de 405 000 €, soit 39 % de plus que Hoevense Baan (292 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kapellen-Centrum (307 500 €, par Marktplein). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Essenhoutstraat, en compte 265.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akkerstraat | 50 m | Hoevense Baan |
| Platanendreef | 100 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Nieuwe Wijk | 150 m | Hoevense Baan |
| Essenhoutstraat | 190 m | Hoevense Baan |
| Silvesterdreef | 200 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Knotwilgstraat | 210 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Marktplein | 230 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € +5 % |
| Elzenstraat | 250 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
| Zandstraat | 260 m | Kapellen-Centrum · 307 500 € +5 % |
| Wilgenstraat | 290 m | Essenhout - Zilveren Hoek · 405 000 € +39 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Abeeldreef » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Abeeldreef à Tielt, à 89,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Abeeldreef à Courtrai, à 96,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Abeeldreef à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoevense Baan, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Abeeldreef
La médiane du quartier Hoevense Baan est passée de 201 250 € en 2013 à 292 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 320 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Abeeldreef pèse 7 adresses sur les 1 011 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 419 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Abeeldreef
Combien vaut une maison Abeeldreef à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Abeeldreef est son quartier, Hoevense Baan : 267 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 306 000 €.
Abeeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Abeeldreef comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Abeeldreef à Kapellen ?
Abeeldreef fait partie du quartier Hoevense Baan, à Kapellen. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Abeeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode