Prix des maisons Marktplein à Evergem

Marktplein compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ertvelde-Centrum (260 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marktplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ertvelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 13 % de 4 façades, Marktplein est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellelaan (88 %), la moins aérée Lindenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Albrecht Dürerstraat) à 186 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Marktplein est à 129 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Heilige Geeststraat (40) et devant Albrecht Dürerstraat (13).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Oosterzele, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Hamme, à 28,8 km : médiane du quartier 195 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 32,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Wingene, à 40,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Bruges, à 41,1 km : médiane du quartier 279 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Brakel, à 41,7 km : médiane du quartier 244 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Ardooie, à 44,4 km : médiane du quartier 250 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Marktplein pèse 23 adresses sur les 752 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.