Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
357 500 €
26 ventes · moitié entre 240 000 € et 445 000 €
Région de Bruxelles-Capitale · 1210
Prix des maisons à Saint-Josse-ten-Noode 2025
En néerlandais : Sint-Joost-ten-Node
Maison médiane
357 500 €
26 ventes en 2025 · -0,1 % sur un an
240 000 €357 500 €445 000 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 26 maisons vendues à Saint-Josse-ten-Noode ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 445 000 €, pour un prix médian de 357 500 €. C'est 33 % en dessous de la médiane de la région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 12 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à445 000 €
Prix médian : 357 500 €
240 000 €357 500 €445 000 €
Commune entière : 26 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Josse-ten-Noode depuis 2010
Maisons
Maisons : 320 000 € en 2015, 357 500 € en 2025 (+12 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 357 500 € | 26 | n.d. | |
| 2024 | 358 000 € | 38 | n.d. | |
| 2023 | 394 000 € | 24 | n.d. | |
| 2022 | 451 000 € | 29 | n.d. | |
| 2021 | 380 000 € | 33 | n.d. | |
| 2020 | 345 000 € | 21 | n.d. | |
| 2019 | 340 000 € | 29 | n.d. | |
| 2018 | 276 500 € | 32 | n.d. | |
| 2017 | 260 000 € | 27 | n.d. | |
| 2016 | 222 500 € | 22 | n.d. | |
| 2015 | 320 000 € | 20 | n.d. | |
| 2014 | 250 000 € | 24 | n.d. | |
| 2013 | 262 500 € | 24 | n.d. | |
| 2012 | 267 500 € | 25 | n.d. | |
| 2011 | 300 000 € | 37 | n.d. | |
| 2010 | 285 000 € | 25 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Josse-ten-Noode ?
Maisons vendues par an
22'16
27'17
32'18
29'19
21'20
33'21
29'22
24'23
38'24
26'25
26 ventes en 2025, contre 22 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (38 ventes).
Le parc de maisons
2 089 maisons à Saint-Josse-ten-Noode : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Josse-ten-Noode est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 99 % des maisons datent d'avant 1946 (69 % dans la région de Bruxelles-Capitale) et 0 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 75 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a baissé de 8,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 10 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 40 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 53 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la région de Bruxelles-Capitale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Josse-ten-Noode
En dix ans (2016 à 2025), 2 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Josse-ten-Noode, soit 1,0 pour 1 000 maisons existantes (7,5 dans la région de Bruxelles-Capitale). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
1'16
0'17
0'18
0'19
0'20
0'21
0'22
0'23
0'24
1'25
Rénovations autorisées par an
43'16
29'17
33'18
40'19
22'20
40'21
23'22
27'23
27'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Saint-Josse-ten-Noode face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Josse-ten-Noode | 357 500 € | n.d. |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 1 060 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 357 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 19 690 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 020 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 380 200 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 44 690 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 357 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Saint-Josse-ten-Noode.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Josse-ten-Noode.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Josse-ten-Noode.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Josse-ten-Noode.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 357 500 € / 445 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Saint-Josse-ten-Noode est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | -2 % | 3,3 km |
| Bruxelles | 430 000 € | +20 % | 1,3 km |
| Evere | 435 000 € | +22 % | 3,0 km |
| Schaerbeek | 468 750 € | +31 % | 1,3 km |
| Saint-Gilles | 550 000 € | +54 % | 3,3 km |
| Etterbeek | 600 000 € | +68 % | 2,6 km |
| Ixelles | 785 000 € | +120 % | 3,1 km |
| Koekelberg | n.d. | 3,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Saint-Josse-ten-Noode : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Josse-ten-Noode en 2025 est de 357 500 € (26 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 445 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Josse-ten-Noode ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 358 000 € en 2024 à 357 500 € en 2025, soit -0,1 %.
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Josse-ten-Noode ?
Le cadastre recense 2 089 maisons à Saint-Josse-ten-Noode au 1er janvier 2025 : 99 % de mitoyennes, 0 % de 3 façades et 0 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est -8,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Josse-ten-Noode ?
Pour la maison médiane (357 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 19 690 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €), soit 44 690 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 020 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Saint-Josse-ten-Noode ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Josse-ten-Noode. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Saint-Josse-ten-Noode ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.