Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Koningin Astridlaan à Izegem

Koningin Astridlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

255 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Koningin Astridlaan en chiffres

Adresses
22 (6 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 31
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
22
2 façades (mitoyen)
55 % (12)
3 façades (jumelé)
45 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
84 m² au sol
Part du quartier
2,2 % (17e rue sur 30)
Taille
192e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
1,9 km au nord-est

Bâti

Koningin Astridlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (15 % de 4 façades).

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Koningin Astridlaan : type de bâti et prix de référence

Koningin Astridlaan compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koningin Astridlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Koningin Astridlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Koekoekstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Koningin Elisabethlaan) à 117 m² (Ingelmunstersestraat) dans ces rues ; Koningin Astridlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Sergeant Segersstraat (26) et devant Hendrik Consciencestraat (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Albrecht Rodenbachstraat60 m80 %Emelgem-Kern
Hendrik Consciencestraat90 m200 %Emelgem-Kern
Graaf de Montblanclaan90 m437 %Emelgem-Kern
Parkietstraat180 m1433 %Emelgem-Kern
Sergeant Segersstraat180 m260 %Emelgem-Kern
Ingelmunstersestraat180 m8011 %Emelgem-Kern
Koningin Elisabethlaan180 m280 %Emelgem-Kern
Koekoekstraat190 m1650 %Emelgem-Kern
Koning Leopold III-straat210 m313 %Emelgem-Kern
Koning Boudewijnstraat220 m3017 %Emelgem-Kern

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridlaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koningin Astridlaan à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas255 000 €5 100 €4 560 €264 700 €
Médiane280 000 €5 600 €4 650 €290 300 €
Haut375 000 €7 500 €5 000 €387 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koningin Astridlaan

La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Koningin Astridlaan pèse 22 adresses sur les 991 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Koningin Astridlaan

Combien vaut une maison Koningin Astridlaan à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridlaan est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.

Les maisons de Koningin Astridlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %) et 10 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².

Koningin Astridlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Koningin Astridlaan à Izegem ?

Koningin Astridlaan fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode