Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Sergeant Segersstraat à Izegem
Sergeant Segersstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,0 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Sergeant Segersstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 165e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Sergeant Segersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Emelgem-Kern compte 44 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de Sergeant Segersstraat : type de bâti et prix de référence
Sergeant Segersstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sergeant Segersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Sergeant Segersstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Koekoekstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Koningin Elisabethlaan) à 136 m² (Nachtegaalstraat) dans ces rues ; Sergeant Segersstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Koningin Elisabethlaan (28) et devant Koningin Astridlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parkietstraat | 160 m | Emelgem-Kern |
| Albrecht Rodenbachstraat | 160 m | Emelgem-Kern |
| Koningin Astridlaan | 180 m | Emelgem-Kern |
| Nachtegaalstraat | 190 m | Emelgem-Kern |
| Koekoekstraat | 210 m | Emelgem-Kern |
| Hendrik Consciencestraat | 240 m | Emelgem-Kern |
| Koningin Elisabethlaan | 240 m | Emelgem-Kern |
| Graaf de Montblanclaan | 260 m | Emelgem-Kern |
| Vinkenlaan | 270 m | Emelgem-Kern |
| Koning Leopold III-straat | 300 m | Emelgem-Kern |
Acheter Sergeant Segersstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sergeant Segersstraat
La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Sergeant Segersstraat pèse 26 adresses sur les 991 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sergeant Segersstraat
Combien vaut une maison Sergeant Segersstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sergeant Segersstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Sergeant Segersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %) et 15 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Sergeant Segersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sergeant Segersstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sergeant Segersstraat à Izegem ?
Sergeant Segersstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Sergeant Segersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode