Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Izegem

Hendrik Consciencestraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,0 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

255 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Hendrik Consciencestraat en chiffres

Adresses
20 (12 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
20
2 façades (mitoyen)
60 % (12)
3 façades (jumelé)
40 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
91 m² au sol
Entre numéros voisins
6,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,0 % (20e rue sur 30)
Taille
201e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
2,0 km à l'est

Bâti

Hendrik Consciencestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (15 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence

Hendrik Consciencestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Consciencestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Parkietstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Koningin Elisabethlaan) à 117 m² (Ingelmunstersestraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Koningin Astridlaan (22) et devant Parkietstraat (14).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Albrecht Rodenbachstraat70 m80 %Emelgem-Kern
Koningin Astridlaan90 m220 %Emelgem-Kern
Koningin Elisabethlaan120 m280 %Emelgem-Kern
Koning Boudewijnstraat130 m3017 %Emelgem-Kern
Koning Leopold III-straat130 m313 %Emelgem-Kern
Graaf de Montblanclaan140 m437 %Emelgem-Kern
Ingelmunstersestraat160 m8011 %Emelgem-Kern
Sergeant Segersstraat240 m260 %Emelgem-Kern
Vinkenlaan260 m4110 %Emelgem-Kern
Parkietstraat270 m1433 %Emelgem-Kern

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hendrik Consciencestraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas255 000 €5 100 €4 560 €264 700 €
Médiane280 000 €5 600 €4 650 €290 300 €
Haut375 000 €7 500 €5 000 €387 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat

La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Hendrik Consciencestraat pèse 20 adresses sur les 991 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hendrik Consciencestraat

Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.

Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (60 %) et 8 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².

Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Izegem ?

Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode