Prix des maisons Guido Gezellestraat à Ingelmunster

Guido Gezellestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Schoolstraat relève du quartier Rodenbachwijk, où la médiane 2023 est de 220 000 €, soit 4 % de moins que Ingelmunster (228 750 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Guido Gezellestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Schuttershof, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 176 m² (Gravinnestraat) dans ces rues ; Guido Gezellestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Hugo Verrieststraat (15) et devant Gravinnestraat (9).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellestraat à Izegem, à 2,4 km : médiane du quartier 205 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Oostrozebeke, à 5,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Wielsbeke, à 6,0 km : médiane du quartier 285 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Kuurne, à 8,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Courtrai, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellestraat à Wevelgem, à 13,2 km : médiane du quartier 237 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Waregem, à 13,3 km : médiane du quartier 265 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellestraat à Hooglede, à 13,6 km : médiane du quartier 245 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• et 50 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Guido Gezellestraat pèse 9 adresses sur les 709 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.