Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster
Prix des maisons Acaciaplein à Ingelmunster
Acaciaplein est une voie résidentielle de 180 m, à 0,4 km au nord du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rodenbachwijk, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à350 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Rodenbachwijk, 34 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,4 %).
Acaciaplein en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 39e rue sur 169 à Ingelmunster
- Du centre d'Ingelmunster
- 0,4 km au nord
Bâti
Acaciaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Acaciaplein : type de bâti et prix de référence
Acaciaplein compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rodenbachwijk (200 000 € à 350 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acaciaplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rodenbachwijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Ingelmunster, où la médiane 2021 est de 228 750 €, soit 4 % de plus que Rodenbachwijk (220 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Acaciaplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Robert Bultynckstraat, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Jan Breydelstraat) à 132 m² (Robert Bultynckstraat) dans ces rues ; Acaciaplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Schoolstraat (43) et devant Hoppestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hinnebilkstraat | 110 m | Rodenbachwijk |
| Jan Breydelstraat | 160 m | Rodenbachwijk |
| Schoolstraat | 190 m | Rodenbachwijk |
| Weggevoerdenstraat | 230 m | Rodenbachwijk |
| Bollewerpstraat | 260 m | Rodenbachwijk |
| Guido Gezellestraat | 270 m | Ingelmunster · 228 750 € +4 % |
| Robert Bultynckstraat | 310 m | Rodenbachwijk |
| Jacob van Maerlantstraat | 320 m | Rodenbachwijk |
| Hoppestraat | 370 m | Rodenbachwijk |
| Schuttershof | 390 m | Ingelmunster · 228 750 € +4 % |
Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acaciaplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix.
- Acaciaplein à Lierre, à 93,8 km : médiane du quartier 327 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Acaciaplein à Louvain, à 102,9 km : médiane du quartier 410 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
Acheter Acaciaplein à Ingelmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rodenbachwijk, 258 000 €, l'achat revient à 267 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 258 000 € | 5 160 € | 267 700 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 30 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acaciaplein
La médiane du quartier Rodenbachwijk est passée de 147 500 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 52 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 253 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Acaciaplein pèse 32 adresses sur les 726 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acaciaplein
Combien vaut une maison Acaciaplein à Ingelmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acaciaplein est son quartier, Rodenbachwijk : 200 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons d'Acaciaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (63 %) et 12 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Acaciaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acaciaplein comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Acaciaplein à Ingelmunster ?
Acaciaplein fait partie du quartier Rodenbachwijk, à Ingelmunster. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Acaciaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode