Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster

Prix des maisons Sint-Amandstraat à Ingelmunster

Sint-Amandstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

211 000 €à370 000 €

Prix médian : 311 000 €

Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).

Sint-Amandstraat en chiffres

Adresses
23 (7 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1 à 35
Longueur
300 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
22 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
38 % (8)
3 façades (jumelé)
57 % (12)
4 façades (isolé)
5 % (1)
Emprise médiane
93 m² au sol
Entre numéros voisins
7,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,2 % (9e rue sur 26)
Taille
56e rue sur 169 à Ingelmunster
Du centre d'Ingelmunster
0,5 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Ingelmunster compte 48 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 260 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Sint-Amandstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Amandstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 258 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 4 façades d'Ingelmunster (395 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Amandstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingelmunster : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 5 % de 4 façades, Sint-Amandstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schuttershof (43 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Peter Benoitstraat) à 176 m² (Gravinnestraat) dans ces rues ; Sint-Amandstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Schuttershof (28) et devant De Montblancplein (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hugo Verrieststraat60 m150 %Ingelmunster
Peter Benoitstraat60 m60 %Ingelmunster
Nieuwstraat100 m504 %Ingelmunster
Koning Boudewijnstraat100 m160 %Ingelmunster
Schuttershof210 m2843 %Ingelmunster
De Montblancplein240 m180 %Ingelmunster
Guido Gezellestraat250 m90 %Ingelmunster
Gravinnestraat250 m90 %Ingelmunster
Kardinaal Cardijnstraat280 m140 %Ingelmunster
Weststraat290 m11620 %Ingelmunster

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Amandstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Amandstraat à Ingelmunster : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas211 000 €4 220 €4 310 €219 500 €
Médiane311 000 €6 220 €4 760 €322 000 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Amandstraat

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Sint-Amandstraat pèse 23 adresses sur les 709 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Amandstraat

Combien vaut une maison Sint-Amandstraat à Ingelmunster ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Amandstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.

Les maisons de Sint-Amandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 12 jumelés (57 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².

Sint-Amandstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Amandstraat comme une voie résidentielle de 300 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Amandstraat à Ingelmunster ?

Sint-Amandstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode