Prix des maisons Schuttershof à Ingelmunster

Schuttershof mêle 16 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ingelmunster, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 258 000 € (116 ventes), soit 137 000 € d'écart (+53 %).

Dans la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ingelmunster : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 43 % de 4 façades, Schuttershof est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Robrecht De Friesplein (8 %) ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Von Plothoplein) à 122 m² (Koning Boudewijnstraat) dans ces rues ; Schuttershof est à 97 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 2e sur 11, après Nieuwstraat (50) et devant Maandagstraat (28).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuttershof » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schuttershof à Zulte, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Schuttershof à Ypres, à 27,6 km : médiane du quartier 247 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Schuttershof à Gand, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Schuttershof à Eeklo, à 36,2 km : médiane du quartier 287 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Schuttershof à Lokeren, à 56,1 km : médiane du quartier 322 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Schuttershof à Tamise, à 65,5 km : prix de quartier non publié
• Schuttershof à Opwijk, à 65,8 km : médiane du quartier 260 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Schuttershof à Buggenhout, à 67,5 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Schuttershof pèse 28 adresses sur les 709 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.